1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
コスモヒルズ宝塚
兵庫県宝塚市桜ガ丘
/ 宝塚駅 徒歩15分
1999年築 / 3階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
2,065万円
28.2万円/㎡
1,353
1,827
2,302
2,776
AI査定結果
推定相場価格
2,065万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,302万円
25.0万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモヒルズ宝塚
1,590万円（21.7万円/㎡）/ 2階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,590万円 | 21.7万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 25.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,690万円 | 23.1万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,880万円 | 28.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,950万円 | 29.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,990万円 | 27.2万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,498万円 | 22.3万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,598万円 | 23.8万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,698万円 | 25.3万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/11 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/29 | イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅14分 | 2,350万円 | 27.0万円 | 86.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/16 | セーリオ宝塚壱番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅17分 | 1,350万円 | 18.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/02 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.57㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | コスモ宝塚ツインフォルム 宝塚市末成町 | 小林駅15分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は宝塚市の平均と比較して51.1%割安です。