コスモヒルズ宝塚

  • 兵庫県宝塚市桜ガ丘

  • / 宝塚駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 3階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
1,880万円
26.6万円/㎡
相場
2,374万円
33.5万円/㎡
1,436
2,061
2,686
3,311
AI査定結果
推定相場価格
2,374万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,686万円
29.1万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
 
最終更新日: 2025年10月22日
コスモヒルズ宝塚
1,880万円(26.6万円/㎡)/ 2階 / 70.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は27.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/141,880万円26.6万円2階 70.8㎡ 3LDK
2025/07/061,590万円21.7万円2階 73.2㎡ 3LDK
2025/05/031,680万円25.0万円1階 67.2㎡ 3LDK
2025/04/221,690万円23.1万円2階 73.2㎡ 3LDK
2025/04/121,880万円28.0万円1階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/04/041,950万円29.0万円1階 67.2㎡ 3LDK
2025/03/141,990万円27.2万円2階 73.2㎡ 3LDK
2024/11/021,498万円22.3万円1階 67.2㎡ 3LDK
2024/10/121,598万円23.8万円1階 67.2㎡ 3LDK
2024/09/171,698万円25.3万円1階 67.2㎡ 3LDK
2024/08/061,780万円26.5万円1階 67.2㎡ 3LDK
2024/04/301,998万円29.7万円1階 67.2㎡ 3LDK
2024/01/201,850万円24.3万円1階 76.2㎡ 3LDK
2023/11/262,098万円31.2万円1階 67.2㎡ 3LDK
2023/11/262,190万円29.2万円2階 75.11㎡ 3LDK
2023/08/243,000万円41.0万円1階 73.2㎡ 3LDK
2023/08/242,290万円30.5万円2階 75.11㎡ 3LDK
2023/07/082,350万円31.3万円2階 75.11㎡ 3LD

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は29.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/14
コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,880万円26.6万円70.83LDK2階 / 3階建 199969RC
2025/10/18ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅33分 1,880万円28.5万円663LDK4階 / 6階建 西199469RC
2024/02/10ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 1,980万円28.2万円70.123LDK3階 / 8階建 北東199758RC
2025/10/04ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,380万円32.0万円74.413LDK2階 / 10階建 南西200027RC
2025/09/15パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,380万円30.5万円78.074LDK1階 / 4階建 南東200135RC
2023/08/24メロディーハイム宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 2,598万円31.7万円82.073LDK3階 / 10階建 199733RC
2025/01/29イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅14分 2,350万円27.0万円86.913LDK2階 / 3階建 2000116RC
2023/09/16セーリオ宝塚弐番館
宝塚市中筋山手七丁目
中山観音駅16分 1,490万円22.9万円64.943LDK3階 / 5階建 南東200074RC
2025/10/20ステイツ逆瀬川・宝梅
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅17分 2,080万円26.6万円78.063LDK3階 / 5階建 199833RC
2024/10/10セレネ宝塚
宝塚市旭町二丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.473LDK4階 / 6階建 199627RC
2024/05/01ゴールデングリタ宝塚
宝塚市美座二丁目
清荒神駅12分 2,498万円30.0万円83.133LDK5階 / 7階建 南西199841SRC
2024/12/12グランドール逆瀬川
宝塚市伊孑志二丁目
逆瀬川駅8分 2,380万円32.6万円72.993LDK2階 / 9階建 南東199761RC
2025/06/02グリーンウェル宝塚A棟
宝塚市山本西二丁目
中山寺駅11分 1,698万円26.7万円63.573DK6階 / 7階建 西199759RC
2025/01/18中山寺グリーンマンション
宝塚市長尾町
中山寺駅7分 2,150万円29.3万円73.43LDK3階 / 7階建 199454RC
2024/06/14アズソート宝塚
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 2,080万円29.9万円69.613LDK7階 / 8階建 200147RC
2025/02/18セレッソコート宝塚グランシア
宝塚市長尾町
中山寺駅11分 2,680万円32.9万円81.373LDK1階 / 7階建 200155RC
2024/07/29コスモ宝塚
宝塚市長尾町
中山寺駅9分 2,080万円31.1万円66.863LDK3階 / 10階建 1994109RC
2025/05/27エンゼルハイム宝塚第5
宝塚市山本東三丁目
山本駅4分 2,230万円32.2万円69.33LDK1階 / 4階建 西199534RC
2025/10/20ベル・アーバニティ宝塚
宝塚市光明町
小林駅14分 1,999万円32.4万円61.753LDK2階 / 6階建 西199628RC
2025/06/09セントラル西雲雀丘
宝塚市平井四丁目
山本駅11分 2,280万円26.3万円86.744LDK2階 / 3階建 南東199836RC
2025/10/12コスモ宝塚ツインフォルム
宝塚市末成町
小林駅15分 1,978万円28.7万円68.813LDK4階 / 6階建 199832RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、宝塚市では21.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.6万円)は宝塚市の平均と比較して19.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-21.1%

マンション概要

マンション名コスモヒルズ宝塚
所在地兵庫県宝塚市桜ガ丘
交通宝塚駅徒歩15分
築年月1999年
階数3階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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