1994〜2004年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比+4.5%
宝塚市
40.5万円/㎡
前年比+6.6%
コスモヒルズ宝塚
兵庫県宝塚市桜ガ丘
/ 宝塚駅 徒歩15分
1999年築 / 3階建 / 69戸 / RC造
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1階 / 67.2㎡の場合
相場
2,156万円
32.1万円/㎡
1,370
1,894
2,418
2,942
AI査定結果
推定相場価格
2,156万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,418万円
28.2万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモヒルズ宝塚
1,680万円（25.0万円/㎡）/ 1階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は28.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 25.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,690万円 | 23.1万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,880万円 | 28.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,950万円 | 29.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,990万円 | 27.2万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,498万円 | 22.3万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,598万円 | 23.8万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,698万円 | 25.3万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,998万円 | 29.7万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,850万円 | 24.3万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,098万円 | 31.2万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,190万円 | 29.2万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 30.5万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,000万円 | 41.0万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,350万円 | 31.3万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/04/29 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は33.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/28 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/17 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/02/15 | アズマリオンレーソル 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 2,600万円 | 31.1万円 | 83.53㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/24 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,598万円 | 31.7万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/03/13 | ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅10分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/18 | ジオ宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅6分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/23 | ヴェルビュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅11分 | 2,598万円 | 34.0万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2023/05/13 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/12 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/02/11 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/01 | ゴールデングリタ宝塚 宝塚市美座二丁目 | 清荒神駅12分 | 2,498万円 | 30.0万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%上昇、宝塚市では6.6%上昇しています。